Volta Redonda · RJ

Avaliação de imóveis em Volta Redonda com laudo técnico.

Avaliador credenciado CNAI 55110, com base em Volta Redonda e parceria com a Leonardo Imóveis, há 49 anos no mercado da cidade. Vistoria presencial e laudo pela NBR 14.653.

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Miguel Lobo, avaliador de imóveis em Volta Redonda

O preço de um imóvel em VR muda de rua para rua

Um apartamento na Vila Santa Cecília e outro do mesmo tamanho no Retiro ou em Três Poços podem ter diferença de dezenas de milhares de reais. Média de portal não enxerga isso. A avaliação técnica compara o seu imóvel com amostras reais do mesmo bairro e corrige pelas diferenças de padrão, idade, conservação, andar e vagas.

Atendo todos os bairros, entre eles:

Vila Santa Cecília
Aterrado
Centro
Jardim Amália
Laranjal
Retiro
Conforto
Volta Grande
Três Poços
Jardim Normândia
Santa Cruz
Belo Horizonte
Niterói
Água Limpa
São Geraldo
Siderlândia

Quando o laudo faz diferença

Venda: anunciar pelo valor certo desde o primeiro dia, sem queimar o imóvel com preço alto nem perder dinheiro.
Inventário e partilha: base técnica para dividir os bens entre herdeiros ou no divórcio.
Processos na Comarca de Volta Redonda: prova técnica do valor ou atuação como assistente técnico na perícia.
Aluguel comercial: renovatória ou revisional com o valor de mercado documentado.

CNAI 55110 CRECI/RJ 104833COFECI · validade nacional

Volta Redonda

Perguntas de quem vai avaliar em VR

Quanto vale meu imóvel em Volta Redonda?

Para uma ideia rápida, use o simulador gratuito: ele usa dados de mercado de Volta Redonda de 2024 a 2026, separados por bairro. Para um valor com validade de documento, é preciso o laudo (PTAM) com vistoria.

A vistoria é feita em qualquer bairro de Volta Redonda?

Sim, em todos os bairros, inclusive na zona rural do município. Basta alguém liberar o acesso ao imóvel.

O laudo serve para processo no Fórum de Volta Redonda?

Sim. O PTAM pode ser juntado pelo seu advogado como prova técnica. Se o juiz nomear perito, eu atuo como seu assistente técnico, formulando quesitos e analisando o laudo oficial.

Quanto custa a avaliação?

Depende do tipo de imóvel, da área e da finalidade. Você recebe valor e prazo por escrito antes de fechar; peça pelo WhatsApp.

Vamos avaliar o seu imóvel em Volta Redonda?

Diga o que você precisa e eu respondo pessoalmente.

Também atendo Barra Mansa e todo o Sul Fluminense